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宝鸡米兰广场已认购的商铺为啥别人在招租?

来源:华商网-华商报 时间:2018-12-20 18:42:24 编辑:华商报供稿 作者:杨宁 网上百家乐

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  近日,宝鸡市金台区宏文路的米兰广场商铺开始交付,但交了30万元认购款的商户和拆迁安置户都称商铺的所有权归自己,对此,开发商表示,目前产权登记还没办理,但商铺到底归谁他们现在左右为难,只能通过法律途径解决。

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同一间商铺 归属成问题

  12月20日,宝鸡市民于某和宋某向华商报反映称,2015年12月,他们两人各在米兰广场认购了一套商铺,两人的商铺挨在一起,都是33.7平方米,位置是一楼的11号和12号。于某和宋某的认购书显示,他们各自的商铺总价都是60余万元,都要首期支付30.8万元的认购金,尾款在签订正式购房合同的时候付清。于某说,“2015年12月,我们俩各自向开发商陕西万诚锦绣房地产开发有限公司缴纳了30.8万元认购金,然后一直等着签订正式合同。前几天,我们得知米兰广场的商铺开始交房了,来到现场一看,发现我们认购的商铺门上贴着出租广告,我们的商铺怎么变成别人的了?”

  20日上午,记者在米兰广场看到,该小区一层和二层都是商铺,目前所有商铺都未装修、入驻。参照宋某提供的图纸可以发现,图纸上的一楼11号和12号商铺在现实中未从中间隔开,目前是一个60多平方米的商铺。这处商铺的门上贴着一个大大的1号,和一个招租公告。公告大意称,金台区陈仓镇团结社区团结四组在米兰广场拥有沿街四个商铺,总面积422平方米,商铺即日起公开招租,欢迎报名。而团结四组正在招租的1号商铺和于某、宋某认购的11号、12号商铺其实是重合的。一处商铺怎么会出现两个业主呢?

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开发商:与双方协调都无结果

  20日上午,陕西万诚锦绣房地产开发有限公司工作人员表示,米兰广场是拆迁安置项目,按照规定,小区的部分住宅和商铺要向拆迁安置户返还,“给团结四组的返还商铺,我们早就预留出来了,之前也给村上说过位置在哪里,但近期交房的时候,团结四组称村民不同意之前的方案,认为返还的商铺位置不好,就强占了临街一楼的四个铺子,其中就包括已经被宋先生和于先生认购的商铺。发生这样的问题后,开发商跟团结四组协商,但村上坚决不让步,开发商也很无奈。我们又跟宋先生和于先生协商,分别提出了换商铺、退商铺、补损失、商铺换住宅等多种处置方案,但未能达成一致。对于开发商来说,我们愿意遵守认购合同,但面对僵局,我们只能提议宋先生和于先生去走法律途径,我们将按照法院的判决执行。”工作人员说,目前商铺的产权还未登记,既不属于认购业主也不属于团结四组。

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  20日下午,团结四组一位负责商铺出租的工作人员表示,他们近期正在登记有租赁意向的人员,“目前报名的人不多,12月23日,我们将以公开招标的方式把四个商铺租出去。”

  团结四组一位张姓村干部表示,米兰广场是拆迁安置项目,从2011年开发至今才建成,村民已经等待了很长时间,按照开发商和村子的约定,开发商返还的商铺应该是“沿街”“原址”商铺,村上现在招租的四个商铺符合上述条件,所有权应该属于村上。该村干部称,当年拆迁的时候,项目规划还没出来,所以,村上无法在图纸上和开发商约定返还商铺的具体位置和房号。华商记者 杨宁

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